Renouer avec l’esprit de l’ancien quartier cheminots

Nantes

190 logements
collectifs + activités

Renouer avec l’esprit de l’ancien quartier cheminots

Ce projet mixte (habitat, services, activités et locaux associatifs), connecté à l’Erdre et bordé par le périphérique et des pavillons hétérogènes, propose différentes intensités urbaines. Celles-ci sont déclinées dans une grande variété de formes bâties et de hauteurs (R+1 à R+5 dans une graduation croissante des volumes).
Au cœur du quartier, à la croisée des parcours quotidiens, une polarité commerciale (superette, restaurant, local associatif) compose, avec une placette pavée en chapelet, un lieu d’intensité de la vie de quartier.
Dans une matérialité claire et minérale de façon à mettre en valeur les qualités du paysage, les logements mettent l’accent sur la lumière. Leurs larges ouvertures et les loggias, organisées de façon régulière, participent à une écriture urbaine calme.
Le paysage occupe une part importante à travers une continuité verte traversant le quartier, reliant le verger et les jardins individuels aux jardins collectifs. La nature est aussi présente en hauteur sur les toitures (serres, jardins partagés, toitures végétalisées).

Maîtrise d’ouvrage Eiffage Immobilier – Immobilière Podeliha
Urbanistes Germe et Jam
Architectes mandataires Magnum
Architectes associés Urbanmakers
Paysagistes Campo
Entreprise générale Eiffage construction
Maîtrise d’usage Récipro Cité
Statut Concours
Calendrier 2017
Programme 194 logements du T1 au T4 (47% libres, 26% sociaux, 28% abordables) + commerces et bureaux du R+1 au R+5

Mixité programmatique MSA + bureaux + locaux associatifs+ logements sociaux et libres + jardins partagé et toitures partagées
Parking 169 places dont 160 infra
Situation Boulevard des Batignolles, rue de l’ouche Buron, Nantes (44)
Coût travaux estimé 19.8 M€ HT
Surface logements 11 700m² SP
Surface activités 2080 m² SP
Nombre logements 200/hectare
Crédit images K.DSL

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Ce projet mixte connecté à l’Erdre
Ce projet mixte connecté à l’Erdre
Un socle animé sur l’espace public
Un socle animé sur l’espace public