Ce projet mixte (16 logements sociaux + 6 cellules commerciales) assume son caractère contemporain, tout en puisant ses sources dans la composition « vernaculaire » clissonnaise. Son identité – forte et simple – s’exprime grâce à une unité d’écriture architecturale, la cohérence des volumes et le choix des matériaux.
Une architecture aux lignes affirmées a été proposée, notamment exprimée par le travail de plans successifs et un découpage des toitures apportant un équilibre et une relation qualitative au contexte. La construction trouve ainsi une cohérence d’ensemble à l’échelle du site.
Hors des standards, ce projet « sur mesure » à forte valeur ajoutée propose qualité et diversité des modes d’habiter : simplex, duplex, jardins et terrasses.
Matérialité : socle commerces largement vitré en parement brique clair au RDC, enduit lissé traditionnel, toitures tuiles à simple ou double pente, acrotère maçonné, garde-corps en barreaudage métallique vertical laqué.
Maîtrise d’ouvrage Harmonie Habitat
Architectes mandataires Magnum
Aménageur LAD – SELA
Urbaniste Bruno Gaudin
BE Structure IBSE
BE Fluides, Développement durable Pouget Consultants
Economie de la construction Gestionbat
BE acoustique Acoustibel
Statut Livré
Calendrier 2017
Programme 12 logements intermédiaires,4 maisons individuelles (du T2 au T4) + 6 commerces en R+2 max
Situation Venelle du chapeau rouge, rue des halles, Clisson (44)
Mission Base + EXE partielles + OPC
Coût travaux 2 M€ HT
Surface construite 1650 m² SP
Ratio m²/SHAB 1300€
Densité 107 logements /hectare
Crédit images Patrick Miara
La capacité à répondre à la totalité de nos exigences de maître d’ouvrage et de bailleur social a été la démonstration d’un partenariat de grande qualité mais aussi la démonstration de l’intelligence de l’Agence MAGNUM qui en se mettant au service du projet, a grandement participé à sa réussite.
— Norbert SAMAMA, Chef de projets Harmonie habitat
Un projet sur-mesure dans le coeur historique de Clisson
