Proposer une architecture identitaire et pérenne

Saint-herblain

3 immeubles 157 logements

Proposer une architecture identitaire et pérenne

Le long d’un boulevard d’entrée de ville et du tramway, deux îlots ont été travaillés conjointement pour proposer l’implantation de 3 bâtiments R+5 +attique (157 logements) de manière à optimiser l'ensoleillement des façades et offrir une belle profondeur de champ sur le coeur du projet.
Leurs géométries se font écho sans se ressembler, les matériaux se répondent et leur mise en œuvre diffère.
Dans une recherche d'harmonie et de réciprocité, un même langage architectural est utilisé : un jeu de lignes brisées se répondant et animant les façades. Sur le 1er îlot, nous retrouvons deux plots aux géométries facettées et composées de loggias en quinconces mises en valeur par un traitement bois en pointe de Hongrie ou chevron. En réponse, des lignes dynamiques, surmontées de maisons, se déhanchent sur l’îlot d’en face.
Le traitement des élévations apporte l'originalité d'un cœur d'îlot tout en contraste. Les rez-de-chaussée, très vitrés, jouent avec leurs reflets respectifs dilatant l'espace et la perception à l'échelle du piéton. Les niveaux supérieurs se distinguent par deux familles de logements aux balcons filants : les figures libres possèdent des loggias en bois avec celliers rappelant le langage domestique (chevrons, épis), alors que le front bâti est infléchi dans son linéaire.
Au nord, la façade propose un dialogue avec le boulevard et montre une identité forte avec des cadres de fenêtre en extrusion ou un béton matricé reprenant un motif à chevron. L’attique de la barre est traité différemment. Les appartements prennent la forme de petites maisons sur les toits.

Matérialité : Ossature principale béton, Isolation par l’intérieur ou l’extérieur, Attique ossature bois, Béton matricé, Menuiseries aluminium, Loggias bois et serrurerie métallique, Garde-corps en barreaudage laqué


Jeunes Promoteurs Pyramides Pays de la Loire 2019

Situation Saint Herblain (44)
Maîtrise d’ouvrage Tolefi Promotion
Urbanistes In situ ae
Aménageur LOD
Architectes mandataires Magnum
Structure IBA
Fluides ALBDO
Economie Gestionbat
Statut Livraison en cours
Calendrier 2 phases. Chantier depuis 2017
Programme 78 + 79 logements (du T1 au T4) - R+5+attique - 3 sentes paysagères aux thématique différentes
Parking 174 en sous-sol + 18 aériens visiteurs
Démarche environnementale RT 2012
Situation Boulevard Allende
Mission Base
Coût travaux 13,4 M€ HT
Surface site 5 626m² dont environ 700 m² rétrocédés par la voie pompier et gestion des EP en noue
Surface construite 4523m² + 4480 m² SHAB / SP 4816 m² + 4725 m²
Ratio 1488 € HT /m²SHAB
Nombre logements 280 /hectare 
Crédit images Patrick Miara
Crédit vidéos Narrative Conseil  

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Opération longeant le tramway
Opération longeant le tramway
Logements aux balcons filants
Logements aux balcons filants

Loggias en quinconces mises en valeur par un traitement bois en pointe de Hongrie ou chevron

Ambiance à la tombée du jour
Ambiance à la tombée du jour

Ayant déjà collaboré sur l’opération Vallon d’Hermé, nous connaissions l’agence pour son travail de conception et l’utilisation de matériaux nobles. Pour cette nouvelle réalisation contemporaine, Magnum a su optimiser et proposer des espaces généreux sans espace perdu, et ce dans le respect du budget.

— Francois-Xavier Legendre, Directeur d’agence Nantes / Grand Ouest Tolefi Promotions
Un attique donnant sur la ville
Un attique donnant sur la ville

Mise en relief

Des espaces ouverts vers l’extérieur
Des espaces ouverts vers l’extérieur

Reprise du traitement bois dans le hall d’entrée